최근 전국 전용 59㎡ 아파트 분양가가 5억 원을 넘어섰고, 수도권의 '국민평형' 아파트는 평균 11억 원을 초과한 상황입니다. 공사비 상승으로 인해 아파트 분양가는 계속해서 오를 것으로 예상되고 있습니다. 11월에는 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 분양가가 2700만 원을 초과하며 심상치 않은 변화를 보이고 있습니다. 전국 아파트 분양가 상승의 배경 최근 전국 아파트 분양가의 지속적인 상승세는 여러 가지 요인에 의해 촉발…
서울 전역이 토지거래허가제(토허제) 규제 대상으로 지정됨에 따라, 실거주 의무가 없는 경매시장을 중심으로 수요가 급속히 증가하고 있습니다. 지난 10월 토허제가 시행된 이후 서울 아파트 경매시장에서는 이 새로운 규제가 큰 영향을 미치고 있습니다. 많은 투자자들이 경매시장에 몰려드는 현재, 시장의 변화와 그에 따른 수요 증가의 원인을 분석해 보겠습니다. 서울 토지거래허가제 시행과 경매시장 서울 전역의 토지거래허가제 시행은 아파트 구매에 …
서울 아파트 첫회차 낙찰률이 규제 전 21%에서 34%로 급증했다는 소식이 전해졌다. 서울 전역이 토지거래허가제(토허제) 규제 대상으로 지정되면서 실거주 의무가 없는 경매시장이 활기를 띠고 있는 상황이다. 이러한 변화는 경매 과정에서 아파트 가격이 신고가를 기록하는 등 여러 가지 영향을 미치고 있다. 서울 아파트 경매 낙찰률 급증 서울 아파트 경매 시장에서 낙찰률이 눈에 띄게 상승한 배경에는 여러 가지 요인이 존재합니다. 특히, 정부의…
최근 서울 용산구에서 고급주택이 100억원을 넘는 가격에 경매로 낙찰되면서 주택 경매시장이 과열 양상을 보이고 있습니다. 정부는 다양한 규제로 서울의 매매시장을 통제하려 하고 있으나, 이와 반대로 프리미엄 부동산 시장이 더욱 주목받고 있는 상황입니다. 이러한 흐름 속에서 고급주택 시장의 미래는 어떻게 변화할지 우려와 기대가 교차하고 있습니다. 서울 고급주택 시장의 현황 서울의 고급주택 시장은 최근 몇 년 동안 눈에 띄게 성장해왔습니다…
최근 10·15 부동산 대책의 후폭풍이 노원구 인근에서 심각하게 나타나고 있다. 거래량이 80% 이상 급감한 가운데 대출 규제가 강화되면서 수요 위축 현상이 뚜렷해지고 있다. 이에 따라 입주 감소와 전세 상승이 예상되며, 이는 향후 부동산 시장에 큰 변수로 작용할 것으로 보인다. 노원구 거래 급감 현상 노원구의 부동산 시장은 최근 몇 달 동안 거래가 급감하면서 많은 전문가들과 투자자들의 우려를 사고 있다. 정부의 10·15 부동산 대책…
